Terreno de 476 m² com potencial construtivo no Jd. Maracanã, bairro Contorno. (cód. 508)

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Valor para compra

R$ 230.000,00

109,32 m² área iptu

109,32 m² área total

476 m² área terreno

Descrição

Terreno com 476,00m², com 14 metros de frente e 34 metros de profundidade, apresentando excelente topografia e localizado no lado mais elevado da rua. O acesso é totalmente pavimentado, favorecendo a circulação e o desenvolvimento de projetos no local.

A localização conta com a proximidade da Escola Municipal Professora Haydeê Ferreira de Oliveira e de ponto de ônibus, oferecendo referências importantes para quem busca um terreno para construir ou investir.

O imóvel possui uma construção de alvenaria com aproximadamente 109 m², porém, o foco da negociação está no terreno e em seu potencial de aproveitamento.

Zoneamento e parâmetros urbanísticos

Conforme a Lei de Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo nº 14.482/2022, o imóvel está enquadrado em ZM2 – Zona Mista 2, em zona urbana.

Uma opção para quem busca um terreno com dimensões relevantes e parâmetros urbanísticos definidos para estudar a viabilidade de um projeto residencial ou de uso misto, conforme as atividades permitidas pela legislação municipal.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: somente à vista.

Entre em contato com a Marilu Negócios Imobiliários para obter mais informações e avaliar o potencial deste imóvel.

Topografia terreno

Aclive

Medidas do terreno

Frente: 14,00 mDireita: 34,00 mFundos: 14,00 mEsquerda: 34,00 m

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 230.000,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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(42) 99932-2300

diego@mariluimoveis.com.br

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