Espaço, localização e potencial para tirar seu projeto do papel.
No Jd. San Marino, no bairro Contorno, este terreno reúne características que merecem atenção: são 1.061,46 m² de área total, com topografia plana e todo murado, oferecendo uma área ampla para diferentes possibilidades de utilização.
O imóvel conta ainda com uma residência de alvenaria com aproximadamente 70 m² de área construída.
A localização é outro diferencial. Situado a aproximadamente 300 metros da UPA Santa Paula, o terreno está ao lado do bairro Santa Paula e conta com fácil acesso às principais vias de ligação entre os bairros e a região central de Ponta Grossa, além da BR-376.
Uma opção para quem busca uma área ampla, com terreno plano e localização estratégica, seja para desenvolver um projeto próprio ou avaliar possibilidades de aproveitamento do espaço, conforme a legislação aplicável.
CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: à vista.
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OBSERVAÇÃO: Zoneamento:ZM4 – Zona Mista 4, conforme a Lei de Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo nº 14.482/2022. A classificação prevê uso misto, conforme os parâmetros urbanísticos aplicáveis, incluindo lote mínimo de 360 m², testada mínima de 12 metros, coeficiente de aproveitamento básico 3 e máximo 5, e taxa de permeabilidade de 20%. A taxa de ocupação é de 60% para base e 50% para torre, com recuo frontal mínimo de 5 metros. Os afastamentos laterais e de fundos mínimos são de 1,5 m + 0,2 m por pavimento, conforme a legislação aplicável.
| Valor para compra | R$ 799.000,00 |
